1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市中央区
25.9万円/㎡
前年比-8.2%
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ダイアパレス宮の森
北海道札幌市中央区宮の森二条三丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩7分
1984年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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4階 / 82.41㎡の場合
相場
2,328万円
28.2万円/㎡
1,545
2,067
2,589
3,111
AI査定結果
推定相場価格
2,328万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,067万円〜2,589万円
25.1万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス宮の森
2,390万円（29.0万円/㎡）/ 4階 / 82.41㎡ / 3LDK+S
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- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は26.81万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,390万円 | 29.0万円 | 4階 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/04/04 | 2,398万円 | 29.1万円 | 4階 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/05 | 2,498万円 | 30.3万円 | 4階 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/07/17 | 1,390万円 | 24.4万円 | 1階 | 56.88㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,290万円 | 22.7万円 | 1階 | 56.88㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,390万円 | 24.4万円 | 1階 | 56.88㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/06/09 | 1,290万円 | 22.7万円 | 1階 | 56.88㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2024/05/29 | 1,950万円 | 23.7万円 | 4階 | 82.41㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 1,390万円 | 24.4万円 | 1階 | 56.88㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,450万円 | 25.5万円 | 3階 | 56.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 1,490万円 | 26.2万円 | 1階 | 56.88㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/04/06 | 1,490万円 | 26.2万円 | 1階 | 56.88㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/04/02 | 1,690万円 | 29.7万円 | 1階 | 56.88㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,590万円 | 28.0万円 | 1階 | 56.88㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 2,200万円 | 26.7万円 | 4階 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,690万円 | 29.7万円 | 1階 | 56.88㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/12/06 | 1,690万円 | 29.7万円 | 1階 | 56.88㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2023/10/12 | 1,680万円 | 27.7万円 | 3階 | 60.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 1,650万円 | 27.2万円 | 3階 | 60.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,750万円 | 28.9万円 | 3階 | 60.59㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は27.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/24 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅17分 | 2,890万円 | 31.8万円 | 90.97㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/12 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 1,498万円 | 24.1万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/23 | アルファコート宮の森3・10 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅19分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/26 | トーカンマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目駅10分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.48㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/23 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 84.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/11 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,898万円 | 29.3万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/28 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,099万円 | 26.4万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/15 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,690万円 | 22.7万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/20 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,698万円 | 30.4万円 | 88.74㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/24 | セザール第2宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅13分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/04 | ふじ井ハイデンス宮の森 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅3分 | 2,590万円 | 28.3万円 | 91.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/23 | 神宮前パーク・マンション 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 丁目駅9分 | 2,990万円 | 32.2万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/21 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,049万円 | 26.6万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/21 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 3,280万円 | 35.5万円 | 92.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/26 | トーカンマンション円山北町 札幌市中央区北八条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,090万円 | 29.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/26 | シャンボール円山北町 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 西２８丁目駅4分 | 2,490万円 | 28.7万円 | 86.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/05 | メゾンドルチェ円山 札幌市中央区北七条西二十四丁目 | 二十四軒駅8分 | 1,390万円 | 22.5万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市中央区では8.2%下落しています。
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セザール宮の森
北海道札幌市中央区宮の森二条四丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 6分
1983年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
セントレイジ中央図書館前
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1970年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
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札幌市電 / 西線９条旭山公園通駅 徒歩 5分
1998年築 / 7階建 / 21戸 / RC造